Зачем нужно знать и как определить класс энергоэффективности дома

Класс энергоэффективности показывает, насколько здание экономит энергию по сравнению с нормативами. В России используют шкалу от A++ — максимальная экономия до G — высокие потери. Например, дом класса A потребляет на 40% меньше энергии, чем класс D, что снижает коммунальные платежи.

Класс жилому помещению присваивается при вводе дома в эксплуатацию или после капремонта, но процедура проводится не чаще раза в год. Для этого должен проводиться энергоаудит: анализироваться отопление, утепление, вентиляция и сравниваться данные с нормативами. Результаты вносят в энергетический паспорт. Если в доме нет общедомовых счетчиков, класс не присваивают. "Государство поощряет повышение класса: снижает налоги для владельцев "зеленых" зданий или вводит штрафы за низкую эффективность. Так, собственники коммерческих зданий с высоким классом энергоэффективности (А, А+, А++) могут быть освобождены от налога на имущество организаций на срок до 3 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию", — комментирует Алексей Равинский, генеральный директор Zapusk Group. С 2016 года домам в РФ обязательно присваивается класс энергоэффективности. Для старого жилого фонда он определяется по результатам энергоаудита по желанию УК или ТСЖ. Обычно выделяют 9 классов энергоэффективности: Класс Название класса Тепловая энергия, которую теряет или экономит многоэтажка "Процедура присвоения класса энергетической эффективности многоквартирным домам регламентируется приказом Минстроя России No399/пр от 06.06.2016. Для новых многоэтажек он известен на этапе ввода в эксплуатацию, а для вторичного — при проведении обследования или после капитального ремонта. Для новых домов класс указывается в заключении госстройнадзора при вводе в эксплуатацию. Для существующих жилых строений класс утверждается органом Госжилнадзора на основании поданных документов", — рассказывает Станислав Щеглов, руководитель направления "Энергоэффективность зданий" компании "ТЕХНОНИКОЛЬ". Присвоение класса энергоэффективности производится, исходя из процентного отклонения величины фактического удельного энергопотребления от базового. В результате многоквартирному дому присваивается один из следующих вариантов: Класс энергоэффективности зданий определяется в результате энергоаудита — комплексной оценки энергопотребления здания. Обычно это включает анализ конструктивных особенностей, инженерных систем, качества теплоизоляции, характеристик окон и дверей. Специалисты сравнивают полученные показатели с установленными нормами, и в зависимости от эффективности здания ему присваивается класс от A++ (максимально эффективное) до G (самое низкое). Энергоаудит может проводиться как при вводе объекта в эксплуатацию, так и в процессе его эксплуатации, если требуется актуализировать данные. Высокий класс энергоэффективности — это не только маркетинговое преимущество для застройщиков, но и реальная экономия для владельцев недвижимости. Чем выше класс, тем меньше энергоресурсов требуется на отопление, вентиляцию и освещение. "Например, разница в затратах на отопление между зданиями классов A и C может достигать 30-40%. Это особенно заметно в холодных регионах, где отопление составляет значительную часть коммунальных платежей", — комментирует основатель инжиниринговой компании "Элемент" Алексей Лукьянчиков. Чтобы узнать класс энергоэффективности жилого дома, есть несколько способов, рассказывает Лукьянчиков. "В любом случае, понимание уровня энергоэффективности позволяет более рационально использовать ресурсы и экономить на коммунальных услугах", — говорит эксперт. Таким образом, чтобы узнать класс энергоэффективности, можно: "Класс действует до пяти лет, но может измениться после модернизации. Старые дома без аудита часто остаются без официального класса", — говорит Алексей Равинский, генеральный директор Zapusk Group. Интернет-портал «Российской газеты» (18+) зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.06.2012 г. Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 — 50379. ФГБУ «Редакция «Российской газеты»+7 (495) 775-31-18+7 (499) 257-56-50mail@rg.ru На сайте…

Источник: rg.ru — rg.ru/2025/05/04/zachem-nuzhno-znat-i-kak-opredelit-klass-energoeffektivnosti-doma.html