Патент на строительные работы для ИП в 2026-2027 годах
Общие условия применения ПСН: когда можно заниматься строительными работами Порядок перехода на патент и его применение, а также ограничения по ПСН определяет ст. 346.43 и 346.45 НК. Так, НК устанавливает: лимит по годовому доходу (с 2026 года — 20 млн.
рублей, затем он будет снижаться, с 2027 года — 15 млн., с 2028 года — 10 млн. рублей); численности персонала — до 15 человек. Отметим, что указанный лимит отличается от того, при котором плательщик УСН освобождается от НДС. Помимо этого, НК запрещает работать на патенте по договорам простого товарищества, ограничивает виды деятельности, которыми можно заниматься. При этом важно понимать: Патентную систему вводят регионы. Они же определяют перечень видов деятельности, по которым ее можно применять, потенциальный годовой доход по ним. Регионы могут установить свои лимиты по физическим показателям (например, по числу автотранспорта при перевозке пассажиров, грузов и др.). Если в регионе не вводили ПСН, перейти на эту систему не получится. Если ПСН вводили, но нужного вида деятельности по стройработам (в т ч. из числа тех, которые есть в ст. 346.43 НК) в разрешающем списке нет, то патент на строительные работы в данном регионе купить не получится. Например, в Подмосковье данный режим введен Законом Московской обл. № 164/2012-ОЗ от 06.11.2012 (послед. ред. от 26.11.2025, вступила в силу с 01.01.2026). Закон устанавливает перечень видов деятельности, по которым разрешается применять ПСН. По каждому разрешенному виду деятельности законом устанавливается размер потенциального годового дохода. В данном перечне на 2026-2027 годы присутствует вид деятельности «строительство жилых и нежилых зданий». Еще пример. На территории СПб. патентная система введена местным Законом СПБ № 551-98 от 30.10.2013. Его актуальная редакция (с изменениями на 19.12.2025) содержит перечень разрешенных видов деятельности по ПСН. Но среди них строительных работ нет. Следовательно, ИП не может купить патент для выполнения стройработ в СПб. ИП может купить патент для стройработ в разных регионах, где он собирается вести деятельность, если такой патент там предусмотрен! ИП применяет ПСН («Реконструкция или ремонт существующих жилых и нежилых зданий»). ИП самостоятельно заказывает на заводе изготовление пластиковых окон, а потом сам производит монтажные работы по установке окон клиенту. Подпадает ли реализация окон под действие ПСН в отношении реконструкции или ремонта зданий? Ответ на этот вопрос есть в «КонсультантПлюс». Получите пробный демодоступ к справочно-правовой системе и бесплатно переходите к разъяснениям экспертов. Патент для стройработ: какие работы может включать, как его купить Особенности работы на патенте во многом определяют регионы, которые его вводят. Местный закон может предусмотреть возможность покупки патента на строительство. При этом он же и конкретизирует, уточняет список стройработ. Так, к примеру, Закон Московской обл. № 164/2012-ОЗ, которым введен патент в Подмосковье, разрешает заниматься строительством жилых, нежилых зданий. Данная группировка законом конкретизируется, включает отдельные виды работ, среди которых для примера отметим следующие: реконструкция, ремонт зданий; строительство новых объектов, пристроек; прокладка местных трубопроводов; бурение водозаборных скважин; по части СМР — только изоляционные работы; установка оград, заборов и т. п. ограждений; штукатурные, столярные, плотничные работы; покрытие полов, облицовка стен; малярные, стекольные, кровельные работы; гидроизоляция; бетонные, железобетонные, каменные, кирпичные работы; устройство каминов, печей, дымоходов, проч. специализированные работы. При осуществлении этого вида деятельности местный закон также устанавливает нулевую ставку для вновь зарегистрированных ИП (ст. 2.2). Использовать ее можно…
Источник: spmag.ru — spmag.ru/articles/patent-na-stroitelnye-raboty-dlya-ip-v-2024-2025-godah
