Новые условия ИТ-ипотеки: ответы на самые часто задаваемые вопросы от Минцифры

1 августа 2024 года в Минцифры дали ответы на самые часто задаваемые вопросы по новым условиям ИТ-ипотеки. Что будет, если я уже взял ИТ-ипотеку на старых условиях? Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа. Новые условия не распространяются на уже выданные кредиты. Но если предодобрили ипотеку на старых условиях, а договор ещё не заключён, заявку пересмотрят по новым условиям. Правда ли, что нельзя увольняться, если взял ИТ-ипотеку? Неправда. Переходить в другие ИТ-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка. Такие правила были с запуска ИТ-ипотеки. Позднее их упростили, сократив минимальный срок работы в аккредитованных компаниях до пяти лет. Теперь условия вернулись к начальным — работать в отрасли нужно на протяжении действия договора. Можно ли будет после того, как взял ипотеку по новым условиям, менять работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге? Нет. Льготная ставка в таком случае не сохранится. Как понять, подходит ли моя зарплата под уровень, необходимый для получения ипотеки? Если ваша компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской областях, зарплата должна быть от 150 тыс. руб. до вычета НДФЛ. В остальных городах — от 90 тыс. руб. Требования теперь распространяются на всех заёмщиков независимо от возраста. Сколько времени нужно проработать в ИТ-компании, чтобы взять ипотеку? Минимум — 3 месяца, так как требование по уровню зарплаты предъявляется за последние 3 месяца работы. Если у ИТ-компании, зарегистрированной в Москве, есть филиал в регионе, могут ли его сотрудники получить ИТ-ипотеку? Может ли сотрудник московской ИТ-компании получить ипотеку, если он работает дистанционно из региона? Каким условиям должна отвечать ИТ-компания? Основное изменение в требованиях к ИТ-компании — она должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы — применять пониженный тариф по страховым взносам. Как понять, подходит ли мой работодатель под новые условия? Узнать это можно у работодателя и в банке. По новым условиям компания должна ежегодно до 20 мая подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду подачи сведений 10062. Налоговые льготы должны применяться в году, предшествующему подаче согласия. Чтобы сотрудники могли оформить ипотеку уже сейчас, компания должна подать согласие как можно скорее. В этом году они принимаются до 31 декабря. Моя компания в рамках получения аккредитации подавала согласие на раскрытие налоговой тайны, подходит ли оно для ипотеки? Не подходит. Для этого необходимо раскрытие информации о применении налоговых льгот. Как банк узнает, что компания, в которой я работаю, соответствует условиям? Список компаний, соответствующих условиям, будет формироваться и направляться налоговой службой в Минцифры. Министерство направит этот список в банки. Процесс занимает около полутора недель с момента подачи компанией согласия в ФНС. В каких случаях могут повысить ставку по новым условиям? Если у компании была аннулирована аккредитация, она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны или больше не получает налоговые льготы, компании не будет в списке, который ФНС направляет…

Источник: habr.com — habr.com/ru/news/833164/