Что такое ситуационный план земельного участка и как его получить

При подключении газа к частному дому или врезке в водопроводную сеть наличие ситуационного плана обязательно. Оформить документ можно разными способами и, как правило, это довольно простая процедура. Спросили экспертов, в чем особенность ситуационного плана земельного участка и как он выглядит.

Ситуационный план показывает границы участка, расположенные на нем объекты и соседнюю инфраструктуру(Фото: Shutterstock) Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это графическая схема, выполненная с привязкой к местности и ориентацией по сторонам света. На нем отмечают границы надела, существующие постройки, все близлежащие дороги и подъезды, а также зеленые насаждения и асфальтированные участки. Другими словами, ситуационный план — это обзорный документ или план-схема, из которого легко понять, как определенный объект взаимодействует с окружающей местностью, инженерными сетями и другими постройками. Андрей Жуков, арт-директор архитектурного бюро SDG design: — Для выдачи ситуационного плана земельного участка не обязательно, чтобы все постройки были зарегистрированы или имели официальный статус. Однако, он должен отражать реальное состояние участка и объектов, находящихся на нем. Если дом в процессе строительства или еще не оформлен юридически, капитальная баня или гараж не зарегистрированы, но фактически существуют, это следует указать пометками или специальными обозначениями. Важно, чтобы информация соответствовала действительности. Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит Недвижимость Для большинства проектных и строительных работ ситуационный план не нужен, но для подключения коммуникаций он необходим(Фото: Shutterstock) Ситуационный план земельного участка может понадобиться в нескольких случаях. Наиболее распространенные — подведение газа, электричества и воды. Для таких работ его наличие обязательно. Ситуационный план земельного участка нужен при первичном подключении электричества, увеличении мощности, а также при монтажных и иных работах на высоковольтном оборудовании. Как подключить участок к электричеству и сколько это стоит Недвижимость При подключении газа в частном доме ситуационный план земельного участка — один из обязательных документов. Без него поставщик услуги может отказать в выполнении работ. Помимо подключения, документ также поможет при создании проекта газификации и выполнении монтажных работ. Что отмечают в ситуационном плане при подключении газа: Бесплатная газификация участка: как провести газ по новым правилам Недвижимость Местный водоканал потребует ситуационный план в случае, если потребитель подключается к централизованной системе подачи воды. На дачных и садовых участках, питающихся от общей скважины, этот документ не требуется. Для городских служб важна, в том числе, следующая информация: Как правильно пробурить скважину на участке Недвижимость Ситуационный план делают в одном из разрешенных масштабов(Фото: www.kb-realty.ru) Ситуационный план представляет собой один или два листа формата А4 с графической частью, текстовыми пояснениями и условными обозначениями. Масштаб зависит от площади участка и нужной точности. Это может быть 1:500, 1:1000 или 1:2000. Олег Киреев, директор по развитию сервисной компании «Мой гектар»: — Информация на ситуационном плане зависит от выбранной подложки и карты, на которой показывается расположение объекта. Если используется географическая карта, то указывают географическое местоположение. Если это карта градостроительного зонирования, то показывают, в какую зону попадает объект. Если это генеральный план, то изучают планируемые объекты: линейные, площадные, точечные. Также рассматривают их значение: местное, региональное, федеральное. Если речь идет о сельском хозяйстве, то существует множество карт, которые отражают особенности земельного ресурса, такие как бонитет, заболоченность или залесенность. Ситуационный план может быть разработан на основе этих материалов…

Источник: realty.rbc.ru — realty.rbc.ru/news/64bea35c9a794721033b4f80