До 75% новостроек сдавались с задержкой в 2025 году. Регионы-антилидеры
В 2025 году в девяти из 20 крупнейших регионов России доля новостроек, сданных с задержкой, превышает общероссийский показатель. Речь идет о жилье, которое продавалось дольщикам через счета эскроу. Это следует из аналитического исследования, которое «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ).
В 2025 году сроки сдачи новостроек сорвала половина застройщиков России — 724 из 1430 компаний, вводивших в прошлом году многоквартирное жилье в эксплуатацию. Если измерять в квадратных метрах — из 35,5 млн кв. м новостроек, введенных по всей стране в 2025 году, 35% было сдано позже изначально планируемых сроков. Однако в некоторых регионах объем новостроек, введенных с задержками, намного выше. Расчеты приведены без данных по Москве в связи с особенностями отраслевого учета. Среди крупнейших регионов России лидирует по переносу сроков ввода новостроек Приморский край. По данным ЕРЗ, в этом регионе доля жилья, сдающегося с переносом сроков, вдвое превышает общероссийский показатель и по итогам 2025 года составляет 70,5%. А всего в прошлом году, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в Приморском крае было введено около 0,7 млн кв. м новостроек. На втором месте антирейтинга Самарская область. В ней из 0,6 млн кв. м многоквартирного жилья, сданного в прошлом году, 60,2% было введено в эксплуатацию с задержкой. На третьем месте Татарстан. Там с задержкой сдано 47,8% из 1 млн кв. м новостроек, введенных в 2025 году. Доля ввода жилья, сданного в прошлом году с задержкой, превышает общероссийский показатель еще в нескольких регионах. Регион Объем ввода в 2025 году, млн кв. м Доля ввода с задержкой сроков сдачи, % Больше, чем по России в целом Приморский край 0,7 70,5% Самарская область 0,6 60,2% Татарстан 1,0 55,9% Воронежская область 0,8 47,8% Свердловская область 1,5 39,9% Башкирия 0,9 38,6% Ленинградская область 1,1 37,6% Краснодарский край 2,3 36% Меньше, чем по России в целом Калининградская область 0,5 33,3% Московская область 2,6 32,4% Челябинская область 0,5 30,5% Новосибирская область 1,2 30,3% Тюменская область 1,4 24,7% Красноярский край 0,6 23,3% Ростовская область 1,1 23,2% Удмуртия 0,6 22,2% Ставропольский край 0,6 21,5% Пермский край 0,7 20,8% Сант-Петербург 1,9 14,2% Вся Россия 35,5 35% Источник: «РБК-Недвижимость» по данным ЕРЗ и ЕИСЖС Фото: Andrew Angelov / Shutterstock / FOTODOM В то же время в 11 из 20 крупнейших регионов с переносом сроков сдается меньше жилья, чем по России в целом — менее чем 35%. Такая ситуация аналитиками, в частности, отмечена в Калининградской, Московской, Челябинской, Новосибирской и Ростовской областях, Удмуртии, а также в Ставропольском и Пермском краях. Минимальный процент задержек ввода в Санкт-Петербурге. Там он почти в 2,5 раза меньше, чем по России в целом. Из 1,9 млн кв. м жилья, введенного в эксплуатацию в 2025 году в Северной столице, позже изначально намеченных сроков сдали 14,2%. Доля многоквартирного жилья, сдающегося в эксплуатацию, по всей России в среднем выросла за год на 5,3 п.п. — с 29,7% в 2024 году до 35% в 2025 году. Примерно две трети объема (65%) были введена без задержек — своевременно или досрочно, обращают внимание в ЕРЗ. В начале осени 2025 года замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщал, что треть новостроек в России сдаются с переносом…
Источник: realty.rbc.ru — realty.rbc.ru/news/6999c5789a7947c59101a071
