Общее собрание СНТ созвали с нарушениями: когда решения можно оспорить
Оспорить решение общего собрания СНТ — задача непростая, но вполне решаемая. Главное — понимать, какие нарушения реально могут его изменить, не пропустить сроки и подойти к делу с правильными бумагами. Разберем, что делать, если собрание СНТ прошло с нарушениями и вам не пришло уведомление о собрании СНТ, как оспорить решение общего собрания СНТ. Любое общее собрание в СНТ должно проходить по правилам — они есть в Федеральном законе № 217‑ФЗ и в уставе вашего товарищества. Именно эти правила и становятся главным мерилом: если что-то сделано не так, решение можно оспорить. Начать стоит с уведомления. По закону его нужно разослать не позже чем за 14 дней до собрания. Уведомление считается правильным, если его отправили по адресам из реестра членов СНТ, вывесили на информационном щите и (если есть) разместили на официальном сайте. Если хотя бы один из этих каналов пропустили или прислали уведомление позже — это уже повод для спора. Дальше — повестка дня. В уведомлении о собрании СНТ должен быть четкий список вопросов, которые будут обсуждать. По части 15 статьи 17 закона № 217‑ФЗ менять повестку прямо на собрании нельзя. Если на встрече вдруг начали решать то, чего в списке не было, такие решения суды признают ничтожными — то есть недействительными сразу, без всяких оговорок. Исключение только одно: если в собрании участвовали абсолютно все члены товарищества. На практике такое почти не встречается, так что если видите «внеплановые» вопросы — это серьезный аргумент против решения. Собрание может запустить не только правление. Право на это есть у группы членов СНТ, ревизионной комиссии и даже у местной администрации, если территория СНТ к ней относится. Если правление тянет с внеочередным собранием, инициаторы могут сами его провести — главное, соблюсти сроки уведомлений и порядок голосования. Это своего рода страховка: даже если руководство товарищества не хочет слышать людей, члены СНТ могут сами взять процесс в руки. Какие правила созыва собрания СНТ устанавливает закон и устав Фото: Создано ИИ/NEWS.ru Два срока, которые важно держать в голове: 14 дней на уведомление и семь дней на ознакомление с материалами. По части 17 статьи 17 закона № 217‑ФЗ правление обязано дать возможность посмотреть проекты документов и другие материалы минимум за неделю до собрания. И тут есть нюанс: «дать возможность» — это не просто сказать «они лежат в кабинете». Если документы реально нельзя было прочитать (например, кабинет открыт только два часа в день, а вы не успеваете), суд может посчитать это нарушением. Поэтому если доступ был неудобным, собирайте доказательства: переписку, фото, акт о том, что ознакомиться не получилось. Это пригодится в суде. Ответ — нет. Если вопрос не был в уведомлении, голосовать по нему нельзя. Такие решения автоматически ничтожны по статье 181.5 Гражданского кодекса РФ. Даже если проголосовали единогласно — вопроса не было в повестке, решение по нему недействительно. Суды здесь строги: внеплановые пункты повестки СНТ ломают легитимность решения. Кворум общего собрания СНТ — это минимальное число участников, при котором собрание вообще имеет право что-то решать. По части 19 статьи 17 закона № 217‑ФЗ собрание правомочно, если пришло больше 50% членов СНТ (или их представителей). Важно: считают именно от числа членов товарищества,…
Источник: news.ru — news.ru/family/pravovye-voprosy/obshee-sobranie-snt-sozvali-s-narusheniyami-kogda-resheniya-mozhno-osporit
