Семейная ипотека на строительство дома: как получить в 2026 году
Семейная ипотека позволяет потратить льготный кредит под 6% на строительство дома. Рассказываем, как оформить такой заем, какие требования предъявляются к самому дому и строительству. Условия семейной ипотеки на строительство дома Как оформить семейную ипотеку на строительство дома В каких банках можно взять льготный кредит Нюансы семейной ипотеки при строительстве дома Фото: PeopleImages.com — Yuri A / Shutterstock / FOTODOM Одно из направлений использования семейной ипотеки — это строительство собственного дома.
Льготный кредит в рамках программы на строительство дома доступен: С 1 февраля условия по семейной ипотеке, в том числе на строительство частного дома, ужесточились. С этой даты можно оформить лишь одну ипотеку на семью. Раньше право на льготный кредит было у каждого из супругов. Теперь же созаемщиками в обязательном порядке должны будут выступать оба взрослых члена семьи (за исключением супруга — иностранного гражданина). Кроме того, ребенок должен быть зарегистрирован по одному адресу с заемщиком. Для оформления семейной ипотеки теперь нужно предоставить СНИЛС детей. Оформить вторую ипотеку на семью получится после погашения первого кредита и при рождении еще одного ребенка. В то же время, если семейного дохода для одобрения льготного ипотечного кредита окажется недостаточно, по-прежнему можно будет привлекать третьих лиц в качестве заемщиков. Семейная ипотека — 2026: условия, документы, нюансы Недвижимость Фото: Leszek Glasner / Shutterstock / FOTODOM Чтобы получить кредит по семейной ипотеке, подходить под параметры программы нужно не только заемщику. Также необходимо, чтобы само строительство дома велось с соблюдением определенных условий. Как уточнили в пресс-службе «Дом.РФ», строящийся дом должен быть: Дополнительные требования по параметрам застройки участка могут содержаться в регламентах территориальной зоны, в границах которых расположен земельный участок. Требования предъявляются и к самому земельному участку: Есть требования к срокам и порядку строительству дома в рамках семейной ипотеки, продолжили в институте жилищного развития. Так, например: ₽1,5 млн и больше: как сэкономить на строительстве частного дома Недвижимость 1. Сначала нужно убедиться, что вы подходите под условия программы. Затем нужно рассчитать стоимость строительства и определиться с параметрами кредита — суммой и сроком его погашения. Сделать это можно с помощью ипотечного калькулятора. 2. Выбрать банк и отправить заявку на семейную ипотеку. Сделать это можно онлайн на сайте банка. Для этого нужно заполнить анкету и загрузить необходимые документы (паспорт, СНИЛС, справку 2-НДФЛ, свидетельство о рождении детей). 3. После получения предварительного одобрения необходимо подготовить пакет документов, связанных с будущим строительством дома с указанием его параметров и стоимости: правоустанавливающие документы на участок — выписка из Росреестра и договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство; проект договора подряда и заявление о планируемом строительстве с указанием его параметров и стоимости; ответ местной администрации о согласовании строительства. Перечень документов лучше заранее уточнить в банке, так как кредитные организации могут расширять и изменять этот список. 4. После одобрения заявки и сбора всех необходимых документов подписывается ипотечный договор на строительство дома и вносится первый взнос. Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости строительства по договору подряда или совокупной стоимости земли и строительства при одновременной покупке участка. 5. Затем происходит пoдпиcaниe дoгoвopa кyпли-пpoдaжи пo зeмeльнoмy yчacткy и дoгoвopa пoдpядa. Ипотечный договор регистрируется в Росреестре. Фото: Amnaj Khetsamtip / Shutterstock…
Источник: realty.rbc.ru — realty.rbc.ru/news/686b8e299a794761262879ec
